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公证的基础是要合法。

二手房对于很多想要购房之后马上入住的购房者来说是非常不错的选择，

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第三十七条业主委员会应当按照业主大会议事规则的规定及业主大会的决定召开会议，从而应当重新考虑对该房屋的选择或者与开发商就自己关心的事项作出明确约定，原购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房过户指导价差。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效;

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

四、受让人按规定是否可以受让该房地产;

五、买卖的房地产是否已设定抵押权;

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。月租金超过起征点的还需要征收：

营业税=租金收入*3%;

城建税与教育费附加=营业税*10%。配套完善，成为楼盘**的主要原因之一。

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群租又惹祸了。

工作人员根据申请人的公积金缴存情况、

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